Réseau spécialisé Habiter et vivre: excursion

Depuis la gare, l’immeuble de 11 étages destiné à l’habitat intergénérationnel est accessible en quelques pas. L’accès se fait par le couvent rénové et une passerelle. Elle fait le lien entre les deux générations de bâtiments et mène à la salle commune. C’est là que les relations de voisinage et les réseaux sociaux sont entretenus. David Fässler, responsable du réseau spécialisé Habiter et vivre, Fred GmbH, et Doris Neuhäusler, responsable de projet Projets immobiliers stratégiques, Fondations collectives Vita, ont organisé la visite.

«61 appartements sans seuil dans l’immeuble neuf, des relations de voisinage qui se vivent et l’offre “Logements protégés – habiter avec des services”: l’habitat protégé s’adresse aux personnes qui souhaitent vivre de manière autonome et individuelle dans un appartement en location et qui n’ont pas encore besoin d’assistance ou seulement d’une assistance minime. La Residenza St. Joseph est reconnue par le canton des Grisons comme une institution de logement protégé». 
Source : residenza-ilanz.ch

La Residenza St. Joseph est un projet phare pour les nouvelles formes de logement dans les Grisons. Les participant·e·s ont reçu des informations de première main et ont pu visiter des appartements: 

• Perspective de l’investisseur: Doris Neuhäusler, Fondations collectives Vita (logement pour seniors)
• Perspective du prestataire de services: Rainer Krättli, SPITEX FOPPA
• Perspective de la gestion: Thomas Baumgartner, Zurich Invest AG
• Perspective de l’architecture: Conradin Clavuot, Clavuot Architekten

Choix de thèmes abordés lors de la visite qui a eu lieu le 27 juin 2024:

Type de logement, réalisation architecturale et de construction

• Investir dans de nouvelles formes de logement et d’offres intermédiaires ayant un impact social positif
• Evaluer la durabilité sociale
• Appliquer la norme SIA 500 et le label LEA (platine)
• Des défis avec les accès (pentes), construire sur un terrain en pente, relier l’ancien et le nouveau bâtiment
• Importance de la lumière, du bois (sol, cadres de fenêtres, balustrades), de la couleur, des différentes hauteurs d'étage 

Services

• Spitex Foppa sur place avec des prestations de soutien, d’accompagnement et de soins ambulatoires (équipe de conciergerie)
• Des services tels que la sécurité, la participation sociale, la santé et la prévention, l’hospitalité et l’organisation/la communication
• Des offres de loisirs et de relations de voisinage ainsi que leur demande
• Participation à la conception des offres
• Espaces extérieurs tels que terrasse de voisinage et aire de jeux intergénérationnelle publique

Locataires

• Taux cible de locataires (60% plus de 65 ans, 40% moins de 65 ans) 
• Intérêt pour la location et expérience dans la promotion des logements
• Montant intégré dans le loyer pour les offres de prise en charge de base
• Appartements à loyer plafonné pour les bénéficiaires de prestations complémentaires 
• Appartement d'hôtes pour les courts séjours de proches

Un grand merci pour ces aperçus intéressants ainsi que pour les impressions et les informations variées !

Residenza St. Joseph (en allemand) 
Dossier thématique HOCHPARTERRE «Ein Turm fürs Generationenwohnen» (septembre 2023, en allemand)
Réseau spécialisé Habiter et vivre de GERONTOLOGIE CH